Μεγάλες ελαφρύνσεις που φθάνουν έως και το 100% για τους φορολογούμενους που μεταβιβάζουν ακίνητα αξίας μέχρι και 310.000 ευρώ και επιβαρύνσεις για τους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων, φέρνουν οι αλλαγές στο φορολογικό καθεστώς των γονικών παροχών, κληρονομιών και δωρεών που προβλέπει το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Bουλή.Όλες οι αλλαγές ισχύουν αναδρομικά από τις 8 Ιανουαρίου 2010. Kαθοριστικός παράγοντας και άγνωστος «X» επί του παρόντος για μελλοντικές φόρο-επιβαρύνσεις στις μεταβιβάσεις ακινήτων είναι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών που σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών.
Το τέταρτο «κλειδί» είναι ότι οι συντελεστές φορολόγησης διαμορφώνονται από 1% έως 10%.
Το βέβαιο όμως είναι πως μέχρι να αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων συμφέρει η μεταβίβαση ακινήτων για την πλειοψηφία των φορολογουμένων. Μεγαλύτερο φορολογικό όφελος θα έχουν:
Οι φορολογούμενοι που θα μεταβιβάζουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας μέχρι 310.000 ευρώ. Για τους φορολογούμενους αυτούς, η φορολογική επιβάρυνση σε σχέση με το προηγούμενο καθεστώς της κυβέρνησης της NΔ μειώνεται από 6,98% έως και 100%. Για παράδειγμα για γονική παροχή διαμερίσματος 100 τμ αξίας 130.000 ευρώ, ο φόρος με το προηγούμενο καθεστώς ήταν 350 ευρώ, ενώ με το νέο καθεστώς είναι μηδέν. Mε την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, αυξάνεται η φορολογητέα αξία των ακινήτων και κατά συνέπεια η φορολογική επιβάρυνση.
Όσοι μεταβιβάσουν στα παιδιά τους με γονική παροχή πρώτη κατοικία έως 200 τμ, αφού δεν επέρχεται καμία αλλαγή στο φορολογικό καθεστώς. H πρώτη κατοικία μέχρι 200 τμ παραμένει αφορολόγητη ανεξαρτήτως της αξίας της. Εάν η επιφάνειά της υπερβαίνει τα 200 τμ, τότε στο τμήμα της αξίας που αντιστοιχεί πάνω από τα 200 τμ εφαρμόζεται το νέο αφορολόγητο όριο των 150.000 ευρώ. Οπότε και πάλι δε θα πληρώνεται φόρος, εκτός εάν η συνολική αξία της πρώτης κατοικίας είναι πολύ μεγάλη.
Το νομοσχέδιοΣύμφωνα με τις νέες διατάξεις:
Εφαρμόζεται ενιαία κλίμακα για τον υπολογισμό του φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών για την A’ και B’ κατηγορία φορολογουμένων.
Το αφορολόγητο όριο για τις γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές για την A’ κατηγορία φορολογουμένων (σύζυγοι, παιδιά, παππούδες κλπ) αυξάνεται από 95.000 ευρώ σε 150.000 ευρώ, καθιερώνεται κλίμακα με συντελεστές από 1% έως 10%.
Το τμήμα της ακίνητης περιουσίας πάνω από το αφορολόγητο όριο των 150.000 ευρώ και μέχρι τις 300.000 ευρώ φορολογείται με συντελεστή 1%, από 300.000 μέχρι 600.000 ευρώ με 5% και πάνω από τις 600.000 ευρώ φορολογείται με 10%.
Το αφορολόγητο όριο για τις δωρεές και κληρονομιές για φορολογούμενους B’ κατηγορίας (θείοι, ανίψια κλπ) αυξάνεται από 20.000 ευρώ σε 30.000 ευρώ.
Πάνω από το αφορολόγητο και μέχρι τις 100.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 5%, από 100.000 μέχρι 300.000 ευρώ ο συντελεστής ανέρχεται σε 10% και πάνω από τις 300.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 20%.
Καταργείται το αφορολόγητο όριο των 95.000 ευρώ για τις γονικές παροχές χρηματικών ποσών καθώς και για τις άτυπες δωρεές χρηματικών ποσών από τους γονείς στα παιδιά ή από τον ένα σύζυγο στον άλλο ή από τον παππού και τη γιαγιά στα εγγόνια.
Στις περιπτώσεις αυτές, τα χρηματικά ποσά θα φορολογούνται με 10% από το πρώτο ευρώ.
Για τη B’ κατηγορία των φορολογουμένων καταργείται το αφορολόγητο των 20.000 ευρώ και επιβάλλεται αυτοτελώς φόρος με συντελεστή 20%.
Για τον υπολογισμό του φόρου γονικής παροχής και δωρεάς συνυπολογίζονται πλέον όλες οι προγενέστερες δωρεές και γονικές παροχές που έγιναν από 1η Ιανουαρίου 1990.
Διατηρείται το ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για μεταβιβάσεις μετοχών, εταιρικών μεριδίων και ομολογίες. Δηλαδή εξακολουθούν να φορολογούνται:
Mε συντελεστή 0,6% για μετοχές και λοιπούς τίτλους εισηγμένους στο χρηματιστήριο οι συγγενείς A’ κατηγορίας και 1,2% οι συγγενείς B’ κατηγορίας.
Mε συντελεστή 1,2% για μη εισηγμένες στο χρηματιστήριο μετοχές, εταιρικές μερίδες και μερίδια οι συγγενείς A’ κατηγορίας και 2,4% οι συγγενείς B’ κατηγορίας.
O φόρος σε όλες τις περιπτώσεις καταβάλλεται σε 12 ίσες διμηνιαίες δόσεις.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου